半岛bob综合现金流之所以为负,根子在府。府本身没有多少财预算去投基建(对东园主要是绿化工程),府的资源是土地。那么,城市要发展,没钱怎么办?一般来讲,府会划出一块价值比较低的土地,直接或通过招商进行基建投资,比如完成三通一平,高级一些会进行景观规划,这样土地的价值会迅速提升,然后进行土地转让半岛bob综合,收回资金后再支付基建投资或景观费用。这个过程中,府会要求基建投资商垫资,而基建投资商也愿意垫资,道理很简单,府会答应回报给你比较高的利润。一般基建项目的利润在810%左右,而东园的利润在30%左右,这就是为什么东园这么高的利润的前提所在,这实际是双赢的结果。理解了这些半岛bob综合,就明白了东园的现金流为什么为负,从这个角度讲,负数越低,说明东园承接的项目越多,项目总金额就越大,从公司发展角度讲,实在是件大好事。当然,现金流管理是财务管理的核心所在,资金流紧张是事实,我相信东园的管理层一定不会冒着现金流断裂的风险进行无限扩张半岛bob综合,也一定在着手解决现金流问题。
这里涉及一些府的招标程序。基建项目的招标程序为施工图----施工图预算-----招标----定标-----合同签定。城市景观或绿化工程的核心是创意和设计半岛bob综合,所以11月份公司收购控股设计公司是非常有战略眼光的。东园承接绿化项目,肯定想设计、施工和维护一起承接,而地方府也很想把项目交给一个国内第一流的绿化公司去作,一旦地方府认可了东园的效果图,因为急于开始工程建设,只能先签协议,然后补程序,再签合同。可能有些朋友会有疑问,正式招标时会不会煮熟的鸭子飞了,我告诉你不会,个中秘密不能说太细。你只注意到我国的一个治现象就理解了,调一个人到异地任市长前,都要先“代”,你见过某某代市长后来不转正的吗?
中央财经大学的鲁桂华教授和瞭望周刊的祁记者计算的都是对的,他们都是经典的算法。但计算一下明年的动态市盈率可能对今天的东园更有意义,前三季度的利润是1.16元,简单乘四除三全年为1.55,按7075倍市盈率计算为108.5116.25元。
K线呈锤头形状,说明下跌无力,60分钟MACD马上金叉,说明短线向好。周线K线叉,说明中线有风险半岛bob综合,鉴于公司所在的行业和公司到手的订单,公司三年内的发展没有问题,长期看好,加之股权激励,相信东园的明天吧!